广州有房就能贷！
用广州房子、房证抵押贷款.房产证抵押借资,企业借资,拆迁安置房屋出国留学贷款,集体住宅抵押经营贷款,购房合同抵押生意贷款等就是借资人将自己的房产作抵押,向广州银行申请借资,可用于各种消费用途,如买车,购物等.也可用于广州各种资金周转和经营性用途.
广州房屋抵押贷款,个人房屋抵押贷款,商住两用房产抵押周转贷款,公司房子建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住宅大额购物贷款,抵押商品房本贷款,房屋二次抵押贷款等的贷款额度:
广州房屋抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、房屋类型有关,办理广州房屋贷款,抵押物房屋的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房屋.
一般来说,各类房屋类型至高可贷成数具体如下：
1、广州商品房屋贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房屋贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房屋贷款抵押率至高可达50%左右
4、广州工业厂房的房屋贷款抵押率至高可达50%左右
抵押商住房产建筑装修贷款,抵押公司房子创业贷款,全款房屋抵押商务活动贷款,集体住房创业贷款,二手购房合同建筑装修贷款等房子抵押借资的优势和劣势:
一、广州房子抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、广州房子抵押借资的缺点
广州房子借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.房子借资审批放款时间也比较长,对房子性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息广州房子借资是办理不了的.
目前广州银行有相关安置房产抵押资金周转贷款,集体房子抵押贷款,抵押适用房屋周转贷款,适用住宅抵押生意贷款,全款房本生意贷款等住宅借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,住宅消费借资,面向借资人用已有住宅抵押借资以信用方式办理.
广州住宅借资需要的条件是：
1、广州抵押住宅产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押住宅具有有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理广州住宅抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、住宅借资所抵押的住宅,面积需在40平米以上.
5、住宅借资要求住宅的房龄在15年以内.
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