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办理现房抵押贷款,房产证抵押经营贷款,抵押按揭现房建筑装修贷款,抵押商住房屋周转贷款,小产权住宅抵押经营贷款,自建房本建筑装修贷款等流程简单分为几步：
1、准备个人或者公司资料
2、携带准备好的资料到广州银行填写贷款申请表
3、广州银行会到抵押的现房地址处查看,称为“下户”
4、出现房抵押贷款,房产证抵押经营贷款,抵押按揭现房建筑装修贷款,抵押商住房屋周转贷款,小产权住宅抵押经营贷款,自建房本建筑装修贷款等现房贷款的批复,即下款额度、利息、年限等
5、如果接受批复的种种,到银行签现房贷款合同
6、到广州现房交易中心办理入押
7、放款
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广州住宅抵押贷款,住宅抵押,企业房产资金周转贷款,按揭房子助学贷款,抵押商品房屋生意贷款,二手住宅教育贷款,拆迁安置购房合同抵押教育贷款等所需住宅贷款资料:
1、贷款人的有效身份证、户口簿、广州住宅的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供广州配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、住宅贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、住宅贷款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住宅借款人得有地方住）
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广州房产按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押广州房产价值最大化,可选二手房产教育贷款,二手房子抵押助学贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,适用住宅抵押商务活动贷款,个人购房合同大额消费贷款等房产借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.广州房产借资节省不少利息,广州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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农村自建房产抵押经营贷款,抵押农村自建现房教育贷款,二手房屋抵押应急贷款,拆迁安置住房应急贷款,抵押适用购房合同助学贷款等现房借资要求不同
广州现房借资一抵：
1、抵押现房借资人具有完全民事行为能力;
2、借资人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、广州借资人个人信用良好;
4、个人和现房具有抵押借资条件;
5、符合借资机构规定的其他条件.
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